Ayez le réflexe de mobiliser un professionnel pour rédiger votre État des Risques et Pollutions

Propre à chaque bien immobilier, l’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document dont l’établissement est très souvent négligé par les propriétaires vendeurs comme bailleurs, alors même qu’il compte parmi les documents obligatoires de toute vente ou location. Il faut dire que la loi ne contraignant pas le propriétaire à avoir recours à un professionnel pour la rédaction de ce document, certains choisissent alors de le rédiger seul.

Si ce choix peut se comprendre, il est tout de même essentiel qu’ils ne perdent pas de vue qu’une erreur ou une omission dans l’ERP peut conduire à une décision de justice allant jusqu’à l’annulation du contrat de vente ou bail. Voilà d’ailleurs pourquoi face à pareil risque, les propriétaires sont finalement nombreux à déléguer la rédaction de leur État des Risques et Pollutions à un professionnel comme Expertise Diagnostic Habitat. Un expert se chargera ainsi de répertorier l’ensemble des risques (miniers, environnementaux, technologies, liés au radon ou encore à la pollution des sols, etc...) auxquels est exposé le bien en fonction de sa situation géographique. Un potentiel acheteur ou locataire aura ainsi toutes les données en sa possession au moment de finaliser la transaction.