Diagnostics immobiliers : quelles obligations pour les propriétaires bailleurs ?

En France, les propriétaires bailleurs doivent veiller à placer des logements décents sur le marché locatif.

Ils doivent aussi faire effectuer divers diagnostics immobiliers, la tenue de certains étant toutefois conditionnée par les caractéristiques propres au bien immobilier. La liste des diagnostics immobiliers nécessaires avant de louer est ainsi la suivante : - Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) - L’État des Risques et Pollutions (ERP) - Le diagnostic amiante dans les parties privatives (DAPP) si le logement à louer se situe dans un immeuble bâti avant le 1er juillet 1997 - Le diagnostic plomb dès lors que le bien à louer a été érigé avant le 1er janvier 1949 - Le diagnostic gaz pour tout bien à louer équipé d’une installation gaz ayant 15 ans ou plus - Le diagnostic électricité pour tout bien à louer équipé d’une installation électrique ayant 15 ans ou plus - Le mesurage Loi Boutin. Vous l’avez compris, un propriétaire bailleur peut être conduit à faire effectuer de nombreux diagnostics dans le cadre de la préparation d’une mise en location. En Île-de-France, mais aussi dans les départements limitrophes de la Seine-et-Marne, les propriétaires bailleurs peuvent compter sur Expertise Diagnostic Habitat pour faire réaliser leurs diagnostics immobiliers.

Notre entreprise se propose d’ailleurs de les accompagner dès la définition des diagnostics à conduire afin que la préparation de la mise en location puisse se dérouler de manière sereine.    

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