De plus en plus de passoires thermiques en vente - 29/07/2022

Beaucoup de propriétaires sont poussés à vendre leurs passoires thermiques, à cause de la mesure, proche, de l’interdiction de leur location. Mais, ainsi, le marché immobilier ne sera-t-il pas déséquilibré ? C’est l’objet d’une étude menée par Meilleurs Agents et Se Loger.

Cette étude pointe, en premier lieu, le fait qu’il y a de plus en plus d’annonces de vente de passoires thermiques. Ainsi, en 2019, la part des logements en F et G dans les annonces de vente était de 10,5%. En 2021, elle est passée à 12,9%. Ensuite, il apparaît que ce sont les maisons qui semblent principalement concernées par les mises en vente de ces logements énergivores. Et pour finir, le taux des passoires thermiques dans les annonces immobilières progresse bien plus vite que celui des biens plus performants (+8% sur un an, contre +3,5%). On constate alors que le financement des travaux de rénovation énergétique pour être autorisés à louer leurs passoires thermiques paraît avoir contraint les propriétaires à les vendre.

Cette accélération des mises en vente n’est pas uniforme sur le territoire. On constate qu’en milieu rural, en 2021, les mises en vente de maisons énergivore sont progressé de 7,3% sur an, et celles concernant les maisons plus performantes ont quant à elles reculé de 11,8%. À Paris, les mises en vente de passoires thermiques ont progressé de 34,3% sur un an en 2021, et celles des logements plus performants, de 12,6%. Les prix de vente ainsi que les délais de vente des passoires thermiques sont impactés directement par le nombre important de ces logements sur le marché immobilier.